4 Rue des Noisettes, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Noisettes, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et du 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Noisettes, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Rue Paul Claudel (Abri Des Voyageurs) à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 317 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 258 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Noisettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Noisettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Noisettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Noisettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Noisettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Noisettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Noisettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Noisettes par rapport à la voie
Sur Rue des Noisettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 4 Rue des Noisettes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Noisettes par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Noisettes se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de La Bresse et 119.84 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Noisettes à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Noisettes est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
