2 Rue François Claudel, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Claudel, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Claudel, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Place Du Champtel à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 488 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 497 mètres
Ventes au 2 Rue François Claudel
Une vente a été recensée au 2 Rue François Claudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Claudel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Claudel dans son marché local
Prix du 2 Rue François Claudel par rapport à la voie
Sur Rue François Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 2 Rue François Claudel se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Claudel par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Claudel se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 55.79 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Claudel à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Claudel est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
