6 Rue François Claudel, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue François Claudel, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue François Claudel, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 366 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Place Du Champtel à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 582 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue François Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue François Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue François Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue François Claudel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue François Claudel dans son marché local
Prix du 6 Rue François Claudel par rapport à la voie
Sur Rue François Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 6 Rue François Claudel se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue François Claudel par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue François Claudel se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 48.27 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue François Claudel à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue François Claudel est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
