18 Traverse du Jardin, 88250 La Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Traverse du Jardin, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Traverse du Jardin, 88250 La Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Bresse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 6 parkings - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bresse - Place Du Champtel à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent à 115 mètres
- - Ecole Maternelle - La Tourterelle - à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Traverse du Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Traverse du Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Traverse du Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Traverse du Jardin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Traverse du Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Traverse du Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Traverse du Jardin dans son marché local
Prix du 18 Traverse du Jardin par rapport à la voie
Sur Traverse du Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 18 Traverse du Jardin se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Traverse du Jardin par rapport à La Bresse et à Vosges
À La Bresse, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Traverse du Jardin se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de La Bresse et 36.13 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Traverse du Jardin à La Bresse
Le loyer moyen estimé au 18 Traverse du Jardin est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bresse, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bresse a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au premier semestre 2020 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
