58 Grande Rue, 88160 Le Ménil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Grande Rue, affiche un prix moyen de 826 €/m², identique à celui du n°60 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Grande Rue, 88160 Le Ménil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Ménil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire- Aimé Chevrier - à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 58 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Grande Rue dans son marché local
Prix du 58 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 58 Grande Rue se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Grande Rue par rapport à Le Ménil et à Vosges
À Le Ménil, le prix moyen des appartements atteint 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Grande Rue se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Le Ménil et 35.27 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Grande Rue à Le Ménil
Le loyer moyen estimé au 58 Grande Rue est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Le Ménil, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Ménil a baissé de 17.48 % sur 1 an et augmenté de 23.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 681 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 852 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
