21 Route de l'Usine, 88120 Le Syndicat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², identique à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de l'Usine, 88120 Le Syndicat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Le Syndicat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 246 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Syndicat - Julienrupt à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de l'Usine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de l'Usine dans son marché local
Prix du 21 Route de l'Usine par rapport à la voie
Sur Route de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 21 Route de l'Usine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de l'Usine par rapport à Le Syndicat et à Vosges
À Le Syndicat, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de l'Usine se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Le Syndicat et 16.08 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de l'Usine à Le Syndicat
Le loyer moyen estimé au 21 Route de l'Usine est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Syndicat, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Syndicat a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 589 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
