35 Avenue de Verdun, 88160 Le Thillot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°38 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Verdun, 88160 Le Thillot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Thillot.
1 niveau - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0699 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Thillot - 15 Avenue De Verdun à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 35 Avenue de Verdun se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Verdun par rapport à Le Thillot et à Vosges
À Le Thillot, le prix moyen des maisons atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Verdun se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Le Thillot et 24.66 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Verdun à Le Thillot
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Verdun est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Thillot, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Thillot a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 920 €/m² au premier semestre 2020 à 1 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
