35 Passage des Petits Clos, 88160 Le Thillot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Passage des Petits Clos, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Passage des Petits Clos, 88160 Le Thillot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Thillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Thillot - Republique à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 744 mètres
- - Collège Jules Ferry à 744 mètres
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Passage des Petits Clos
Aucune vente n'a été recensée au 35 Passage des Petits Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Passage des Petits Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Passage des Petits Clos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Passage des Petits Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Passage des Petits Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Passage des Petits Clos dans son marché local
Prix du 35 Passage des Petits Clos par rapport à la voie
Sur Passage des Petits Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 35 Passage des Petits Clos se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Passage des Petits Clos par rapport à Le Thillot et à Vosges
À Le Thillot, le prix moyen des appartements atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Passage des Petits Clos se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Le Thillot et 38.22 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Passage des Petits Clos à Le Thillot
Le loyer moyen estimé au 35 Passage des Petits Clos est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Le Thillot, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thillot a augmenté de 54.4 % sur 1 an et augmenté de 46.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
