23 Route du Petit Tholy, 88530 Le Tholy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Petit Tholy, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°36 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Petit Tholy, 88530 Le Tholy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Tholy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4049 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1528 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1582 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1624 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1474 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tholy - Centre à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Apollinaire à 91 mètres
- - Ecole Primaire - du Centre - à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Petit Tholy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Petit Tholy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Petit Tholy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route du Petit Tholy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Petit Tholy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Petit Tholy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Petit Tholy dans son marché local
Prix du 23 Route du Petit Tholy par rapport à la voie
Sur Route du Petit Tholy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 23 Route du Petit Tholy se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Petit Tholy par rapport à Le Tholy et à Vosges
À Le Tholy, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route du Petit Tholy se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Le Tholy et 34.72 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Petit Tholy à Le Tholy
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Petit Tholy est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tholy, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tholy a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 23 Route du Petit Tholy à Le Tholy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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