12 Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Herringen, affiche un prix moyen de 830 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jacques Vernier à 83 mètres
- - Neufchâteau à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 352 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 106 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Herringen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Herringen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Herringen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Herringen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Herringen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Herringen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Herringen dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Herringen par rapport à la voie
Sur Avenue de Herringen, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 12 Avenue de Herringen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Herringen par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Herringen se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 34.59 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Herringen à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Herringen est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
