38 Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Herringen, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Herringen, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Jaurès à 94 mètres
- - Neufchâteau à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 287 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Herringen
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Herringen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Herringen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Herringen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Herringen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Herringen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Herringen dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Herringen par rapport à la voie
Sur Avenue de Herringen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 38 Avenue de Herringen se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Herringen par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Herringen se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et -8.36 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Herringen à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Herringen est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâteau a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au premier semestre 2020 à 1 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 153 €/m² sur la période récente.
