93 Avenue du Général de Gaulle, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 693 €/m², identique à celui du n°87 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue du Général de Gaulle, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladière Lattre De Tassigny à 270 mètres
- - Neufchâteau à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1106 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1106 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 376 mètres
- - Ecole Elémentaire - Marcel Pagnol - à 293 mètres
Ventes au 93 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 93 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 93 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 693 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 93 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue du Général de Gaulle à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue du Général de Gaulle est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
