13 Avenue du General Henrys, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du General Henrys, affiche un prix moyen de 825 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du General Henrys, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Halles à 63 mètres
- - Neufchâteau à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 168 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 168 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 269 mètres
Ventes au 13 Avenue du General Henrys
Une vente a été recensée au 13 Avenue du General Henrys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du General Henrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du General Henrys, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du General Henrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du General Henrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du General Henrys dans son marché local
Prix du 13 Avenue du General Henrys par rapport à la voie
Sur Avenue du General Henrys, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 13 Avenue du General Henrys se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du General Henrys par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du General Henrys se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 35.34 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du General Henrys à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du General Henrys est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
