2 Avenue du General Henrys, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Henrys, affiche un prix moyen de 795 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General Henrys, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 188 mètres
- - Neufchâteau à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 363 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 363 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Henrys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Henrys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Henrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Henrys, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Henrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Henrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Henrys dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Henrys par rapport à la voie
Sur Avenue du General Henrys, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 2 Avenue du General Henrys se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Henrys par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General Henrys se situe 1 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 37.35 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General Henrys à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General Henrys est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
