72 Avenue du Président Kennedy, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 764 €/m², identique à celui du n°72 bis et de n°74.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue du Président Kennedy, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0402 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm 12-9 à 290 mètres
- - Neufchâteau à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1257 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1257 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1033 mètres
- - Ecole Elémentaire - Marcel Pagnol - à 1061 mètres
Ventes au 72 Avenue du Président Kennedy
Une vente a été recensée au 72 Avenue du Président Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue du Président Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 72 Avenue du Président Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 72 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 72 Avenue du Président Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue du Président Kennedy par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue du Président Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue du Président Kennedy à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue du Président Kennedy est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
