74 Avenue du Président Kennedy, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 764 €/m², identique à celui du n°72 et de n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Président Kennedy, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm 12-9 à 310 mètres
- - Neufchâteau à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1273 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1273 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1051 mètres
- - Ecole Elémentaire - Marcel Pagnol - à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Président Kennedy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 74 Avenue du Président Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Président Kennedy par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Président Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Président Kennedy à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Président Kennedy est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
