8 Place des Cordeliers, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 820 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Cordeliers, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 38 mètres
- - Neufchâteau à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 418 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1037 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 213 mètres
Ventes au 8 Place des Cordeliers
Les 2 ventes au 8 Place des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Cordeliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 8 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 8 Place des Cordeliers se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Cordeliers par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Cordeliers se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 35.38 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Cordeliers à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Cordeliers est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
