20 Rue de la Comédie, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 724 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Comédie, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D'union à 132 mètres
- - Neufchâteau à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 566 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 892 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 275 mètres
Ventes au 20 Rue de la Comédie
Une vente a été recensée au 20 Rue de la Comédie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Comédie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 20 Rue de la Comédie se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Comédie par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Comédie se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 42.95 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Comédie à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Comédie est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
