7 Rue de la Comédie, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Comédie, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 175 mètres
- - Neufchâteau à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 559 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 559 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 912 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 233 mètres
Ventes au 7 Rue de la Comédie
Les 5 ventes au 7 Rue de la Comédie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Comédie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 7 Rue de la Comédie se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Comédie par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Comédie se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 36.33 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Comédie à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Comédie est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
