41 Rue de la Paix, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Paix, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Halles à 51 mètres
- - Neufchâteau à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 213 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 213 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Paix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 41 Rue de la Paix se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Paix par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Paix se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 35.7 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Paix à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Paix est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
