81 Rue des Bergeries, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Bergeries, affiche un prix moyen de 886 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°76 et du 0.11 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue des Bergeries, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 219 mètres
- - Neufchâteau à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 170 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue des Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue des Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Bergeries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Bergeries dans son marché local
Prix du 81 Rue des Bergeries par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 81 Rue des Bergeries se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Bergeries par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue des Bergeries se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 30.24 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue des Bergeries à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 81 Rue des Bergeries est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
