1 Rue Moulaune, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Moulaune, affiche un prix moyen de 707 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Moulaune, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 160 mètres
- - Neufchâteau à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 581 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 581 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 957 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Moulaune
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Moulaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Moulaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Moulaune, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Moulaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Moulaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Moulaune dans son marché local
Prix du 1 Rue Moulaune par rapport à la voie
Sur Rue Moulaune, le prix moyen des appartements s'établit à 708 €/m². Avec un prix moyen de 707 €/m², le 1 Rue Moulaune se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Moulaune par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Moulaune se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 44.59 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Moulaune à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Moulaune est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
