3 Rue Raymond Poincaré, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 668 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Poincaré, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 197 mètres
- - Neufchâteau à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 613 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 613 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 917 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Poincaré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 652 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 3 Rue Raymond Poincaré se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Poincaré par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Poincaré se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 47.48 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Poincaré à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Poincaré est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
