33 Rue Raymond Poincaré, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 640 €/m², identique à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Raymond Poincaré, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 225 mètres
- - Neufchâteau à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 712 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 712 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 893 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Raymond Poincaré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 33 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 652 €/m². Avec un prix moyen de 640 €/m², le 33 Rue Raymond Poincaré se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Raymond Poincaré par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Raymond Poincaré se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 49.69 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Raymond Poincaré à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Raymond Poincaré est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 10.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
