7 Rue Raymond Poincaré, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 638 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond Poincaré, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 194 mètres
- - Neufchâteau à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 637 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 637 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 912 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 259 mètres
Ventes au 7 Rue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 7 Rue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond Poincaré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 652 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 7 Rue Raymond Poincaré se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Poincaré par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond Poincaré se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 49.84 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond Poincaré à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond Poincaré est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 10.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
