42 Rue Saint-jean, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 768 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°42 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint-jean, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0717 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 81 mètres
- - Neufchâteau à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 526 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 455 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 931 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint-jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 42 Rue Saint-jean se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint-jean par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint-jean se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 39.48 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint-jean à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint-jean est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
