56 Rue Saint-jean, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 710 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°65 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Saint-jean, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 114 mètres
- - Neufchâteau à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 552 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 445 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 914 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 347 mètres
Ventes au 56 Rue Saint-jean
Une vente a été recensée au 56 Rue Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Saint-jean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 56 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 783 €/m². Avec un prix moyen de 710 €/m², le 56 Rue Saint-jean se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Saint-jean par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Saint-jean se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 44.36 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Saint-jean à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Saint-jean est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
