7 Rue Sainte-marie, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 938 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte-marie, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 181 mètres
- - Neufchâteau à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 368 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 368 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1145 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sainte-marie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sainte-marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte-marie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 7 Rue Sainte-marie se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte-marie par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte-marie se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 26.08 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte-marie à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte-marie est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
