47 Rue Verdunoise, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Verdunoise, affiche un prix moyen de 972 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Verdunoise, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 262 mètres
- - Neufchâteau à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 729 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 729 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 849 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Verdunoise
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Verdunoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Verdunoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Verdunoise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Verdunoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Verdunoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Verdunoise dans son marché local
Prix du 47 Rue Verdunoise par rapport à la voie
Sur Rue Verdunoise, le prix moyen des maisons s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 47 Rue Verdunoise se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Verdunoise par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des maisons atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Verdunoise se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et -26.03 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Verdunoise à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Verdunoise est de 9.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâteau a augmenté de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au premier semestre 2020 à 1 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 153 €/m² sur la période récente.
