13 Rue Victor Martin, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Martin, affiche un prix moyen de 756 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Martin, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
- 1704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0738 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 102 mètres
- - Neufchâteau à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 53 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 53 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 53 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Martin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 13 Rue Victor Martin se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Martin par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Martin se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 40.43 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Martin à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Martin est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
