22 Rue Victor Martin, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Martin, affiche un prix moyen de 744 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°20 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Martin, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 33 mètres
- - Neufchâteau à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 31 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 31 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 31 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 350 mètres
Ventes au 22 Rue Victor Martin
Une vente a été recensée au 22 Rue Victor Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Martin dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Martin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 22 Rue Victor Martin se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Martin par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Martin se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 41.37 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Martin à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Martin est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
