2 bis Rue Victor Martin, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Victor Martin, affiche un prix moyen de 733 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°20 et de n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Victor Martin, 88300 Neufchâteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 28 mètres
- - Neufchâteau à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 23 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 23 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 23 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Victor Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Victor Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Victor Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Victor Martin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Victor Martin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 733 €/m², le 2 bis Rue Victor Martin se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Victor Martin par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Victor Martin se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Neufchâteau et 42.24 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Victor Martin à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Victor Martin est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
