28 Avenue Louis Français, 88370 Plombières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis Français, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Louis Français, 88370 Plombières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plombières-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombieres-Les-Bains - Av De Remiremont à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fleurot d'Hérival à 1086 mètres
- - Groupe Scolaire - Alfred Renauld - à 1086 mètres
Ventes au 28 Avenue Louis Français
Les 3 ventes au 28 Avenue Louis Français donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Louis Français, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis Français dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis Français par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Français, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 28 Avenue Louis Français se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis Français par rapport à Plombières-les-Bains et à Vosges
À Plombières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Louis Français se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Plombières-les-Bains et 23.51 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Louis Français à Plombières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Louis Français est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Plombières-les-Bains, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-les-Bains a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 490 €/m² au premier semestre 2021 à 1 095 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 854 €/m² sur la période récente.
