1 Passage de l’Ours, 88370 Plombières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de l’Ours, affiche un prix moyen de 736 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de l’Ours, 88370 Plombières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Plombières-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombieres-Les-Bains - Av De Remiremont à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fleurot d'Hérival à 1176 mètres
- - Groupe Scolaire - Alfred Renauld - à 1176 mètres
Ventes au 1 Passage de l’Ours
Une vente a été recensée au 1 Passage de l’Ours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de l’Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de l’Ours, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de l’Ours dans son marché local
Prix du 1 Passage de l’Ours par rapport à la voie
Sur Passage de l’Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 1 Passage de l’Ours se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de l’Ours par rapport à Plombières-les-Bains et à Vosges
À Plombières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de l’Ours se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Plombières-les-Bains et 42 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de l’Ours à Plombières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de l’Ours est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plombières-les-Bains, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-les-Bains a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 490 €/m² au premier semestre 2021 à 1 095 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 854 €/m² sur la période récente.
