3 Passage de l’Ours, 88370 Plombières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l’Ours, affiche un prix moyen de 756 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l’Ours, 88370 Plombières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Plombières-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombieres-Les-Bains - Av De Remiremont à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fleurot d'Hérival à 1169 mètres
- - Groupe Scolaire - Alfred Renauld - à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de l’Ours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de l’Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l’Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l’Ours, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l’Ours dans son marché local
Prix du 3 Passage de l’Ours par rapport à la voie
Sur Passage de l’Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 3 Passage de l’Ours se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l’Ours par rapport à Plombières-les-Bains et à Vosges
À Plombières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l’Ours se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Plombières-les-Bains et 40.43 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l’Ours à Plombières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l’Ours est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Plombières-les-Bains, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-les-Bains a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 490 €/m² au premier semestre 2021 à 1 095 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 854 €/m² sur la période récente.
