2 Rue de la 1ere Armée, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la 1ere Armée, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 19.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la 1ere Armée, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Rue 1ere Armee à 73 mètres
- - Raon-l'Étape à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Geisler à 1010 mètres
- - Ecole Primaire du Tilleul à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la 1ere Armée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la 1ere Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la 1ere Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la 1ere Armée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la 1ere Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la 1ere Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la 1ere Armée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la 1ere Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la 1ere Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 Rue de la 1ere Armée se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la 1ere Armée par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la 1ere Armée se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Raon-l'Étape et 3.78 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la 1ere Armée à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la 1ere Armée est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.2 € à 10.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raon-l'Étape a augmenté de 43.76 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 890 €/m² sur la période récente.
