2 Rue du Général Leclerc, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°2 bis et de n°3 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1798 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Gare à 262 mètres
- - Raon-l'Étape à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 731 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 731 mètres
- - Lycée professionnel Louis Geisler à 404 mètres
- - Groupe Scolaire - La Neuveville - à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Raon-l'Étape et 5.75 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 9.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.45 € à 11.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raon-l'Étape a augmenté de 43.76 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 890 €/m² sur la période récente.
