3 Rue Gambetta, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gambetta, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Mairie à 106 mètres
- - Raon-l'Étape à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 970 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 970 mètres
- - Lycée professionnel Louis Geisler à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 80 mètres
Ventes au 3 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 3 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Raon-l'Étape et 0.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gambetta à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gambetta est de 8.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.14 € à 10.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raon-l'Étape a augmenté de 43.76 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 890 €/m² sur la période récente.
