2 ter Rue Viviani, 88110 Raon-l'Étape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Viviani, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Viviani, 88110 Raon-l'Étape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raon L'etape Mairie à 65 mètres
- - Raon-l'Étape à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1011 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1011 mètres
- - Lycée professionnel Louis Geisler à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Viviani, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Viviani dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 2 ter Rue Viviani se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Viviani par rapport à Raon-l'Étape et à Vosges
À Raon-l'Étape, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Viviani se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Raon-l'Étape et 0.55 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Viviani à Raon-l'Étape
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Viviani est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 10.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Raon-l'Étape, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raon-l'Étape a augmenté de 43.76 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 890 €/m² sur la période récente.
