22 Grande Rue, 88120 Rochesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Rue, affiche un prix moyen de 668 €/m², identique à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande Rue, 88120 Rochesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rochesson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2953 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 668 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 22 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Rue par rapport à Rochesson et à Vosges
À Rochesson, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Rue se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Rochesson et 51.8 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande Rue à Rochesson
Le loyer moyen estimé au 22 Grande Rue est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochesson, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochesson a baissé de 33.29 % sur 1 an et baissé de 40.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 400 € au 22 Grande Rue à Rochesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 835 € en assurant vous-même les visites, ou 418 € si le professionnel les prend en charge.
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