32 Grande Rue, 88120 Saint-Amé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², identique à celui du n°30 ter et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue, 88120 Saint-Amé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Amé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ame - Centre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 32 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Saint-Amé et à Vosges
À Saint-Amé, le prix moyen des appartements atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amé et 26.91 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue à Saint-Amé
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amé, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amé a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 25.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 803 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 32 Grande Rue à Saint-Amé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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