2 Avenue de la Fontenelle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°3 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Fontenelle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelle à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 130 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 892 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Fontenelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 2 Avenue de la Fontenelle se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Fontenelle par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Fontenelle se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 7.23 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Fontenelle à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Fontenelle est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
