3 Avenue de la Fontenelle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°2 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Fontenelle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelle à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 419 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 113 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 113 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Fontenelle
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Fontenelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Fontenelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 3 Avenue de la Fontenelle se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Fontenelle par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Fontenelle se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 3.07 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Fontenelle à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Fontenelle est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
