13 Avenue de la Vanne de Pierre, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Vanne de Pierre, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Vanne de Pierre, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 4010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Elbel à 103 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1349 mètres
- - Collège Jules Ferry à 276 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Augustin à 182 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Vanne de Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Vanne de Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Vanne de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Vanne de Pierre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Vanne de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Vanne de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Vanne de Pierre dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Vanne de Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vanne de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 13 Avenue de la Vanne de Pierre se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Vanne de Pierre par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Vanne de Pierre se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 1.97 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Vanne de Pierre à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Vanne de Pierre est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
