23 Avenue de Robache, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Robache, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Robache, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Orme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Institut Sainte Marie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 140 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 140 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 239 mètres
Ventes au 23 Avenue de Robache
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Robache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Robache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Robache, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Robache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Robache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Robache dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Robache par rapport à la voie
Sur Avenue de Robache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 23 Avenue de Robache se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Robache par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Robache se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 1.72 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Robache à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Robache est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
