3 Avenue de Robache, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Robache, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Robache, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rovel à 36 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 626 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 294 mètres
Ventes au 3 Avenue de Robache
Les 3 ventes au 3 Avenue de Robache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Robache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Robache, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Robache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Robache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Robache dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Robache par rapport à la voie
Sur Avenue de Robache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 3 Avenue de Robache se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Robache par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Robache se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 10.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Robache à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Robache est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
