2 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Roch.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 669 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 669 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 897 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 15.83 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Verdun à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Verdun est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
