23 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 918 €/m², identique à celui du n°25 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé.
1 niveau - 3907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Die Des Vosges Avenue De Verdun à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 860 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 860 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 898 mètres
- - Groupe Scolaire - Baldensperger - à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 23 Avenue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Verdun se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 27.66 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Verdun à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Verdun est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
