25 bis Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 918 €/m², identique à celui du n°23 et de n°27 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé.
2 niveaux - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Die Des Vosges Avenue De Verdun à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 857 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 857 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 896 mètres
- - Groupe Scolaire - Baldensperger - à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 25 bis Avenue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de Verdun par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue de Verdun se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 27.66 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue de Verdun à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue de Verdun est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
