32 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Roch.
1 niveau - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Die Des Vosges Avenue De Verdun à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 822 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 822 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 880 mètres
- - Groupe Scolaire - Baldensperger - à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 32 Avenue de Verdun se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des maisons atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Verdun se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 21.67 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Verdun à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Verdun est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 663 €/m² sur la période récente.
